B. UN TASSEMENT EN 2002
En 2002, l'activité des entreprises de construction devrait marquer un léger tassement (- 0,5 % à - 1,4 % pour l'évolution du chiffre d'affaires des entreprises en volume). Les carnets de commandes sont à 5,8 mois en septembre 2002, soit un chiffre légèrement inférieur à décembre 2001 (6,2 mois).
S'agissant des permis de construire, la baisse affecte surtout le non résidentiel (13,3 % sur les huit premiers mois). Ce recul des surfaces autorisées (hors bâtiments agricoles) touche principalement les bureaux (- 22,6 %) et les bâtiments industriels et de stockage (- 15,2 %). Dans le logement, le recul est bien inférieur (- 2,3 %). Concernant les ouvertures de chantier, le repli sur les huit premiers mois est encore modéré et résulte d'un recul de 3,1 % pour le non résidentiel et d'une progression de 1,6 % pour le logement.
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Un tassement de l'activité du secteur de la construction de logements neufs a été annoncé pour 2002 lors de la réunion de conjoncture de fin mai. Depuis lors, les chiffres du 2 ème trimestre indiquent une plus forte résistance, grâce à la construction de logements individuels en particulier (+ 1,7 % soit 194.300 logements en plus). |
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Variations 2T02/2T01 |
Cumul annuel glissant au 2T2002 |
Variation sur 12 mois |
Tendance |
Inflexion de tendance |
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au 1T2002 |
au 2T2002 |
à la fin juillet 2002 |
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Nb de logts |
Autorisation |
0,4% |
352 800 |
-2,4% |
-1,4% |
-1,7% |
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Mises en chantier |
1,7% |
305 600 |
0,0% |
-0,4% |
-0,6% |
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Surface (m²) |
Autorisation |
2,6% |
38 920 |
-1,1% |
0,4% |
-0,2% |
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Mises en chantier |
2,8% |
33 920 |
0,5% |
0,5% |
0,5% |
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Source : MELT
A contrario, le segment du logement collectif serait moins dynamique (le nombre de logements mis en chantier baisse de 3,8 % à 111.400 unités sur les 12 derniers mois). Cette baisse est principalement due à l'attentisme des professionnels de l'immobilier et aux difficultés rencontrées par les bailleurs sociaux pour produire du logement (appels d'offres infructueux, coûts du foncier...).
Concernant les bâtiments non résidentiels, les résultats de la construction neuve au deuxième trimestre 2002 indiquent que les surfaces autorisées et commencées poursuivent leur décroissance amorcée au milieu de l'année 2001. On dénote également une baisse significative des mises en chantier de bureaux car un nombre de projets plus important que prévu a été gelé ou différé. Les investisseurs hésitent à concrétiser leur programme.
Par ailleurs, l'activité liée à l'entretien-amélioration du logement resterait à un niveau élevé en 2002. Elle se replierait très faiblement à cause du ralentissement de la croissance de l'économie au premier semestre et d'une stabilisation des aides publiques en valeur, mais la reprise de la demande privée prévue pour le deuxième semestre 2002 limiterait le ralentissement.
Enfin, l'activité d'entretien, après avoir augmenté pendant plusieurs années, s'est stabilisée en volume en 2001. Elle pourrait légèrement diminuer en 2002.